üzlethelyiség eladó - Izsák - Bács-Kiskun megye

Az ingatlan Izsák közigazgatási területén, a Kolon tó közelében fekszik.

Az ingatlan-komplexum kiválóan alkalmas esküvői és egyéb rendezvények, céges csapatépítő események megtartására.
A Tulajdonosok kézségesen segítenek, hogy az ötletek milyen módon tudnak valósságá vállni.

Az ingatlan írányára: 1.000.000 EUR. ( MNB közép-árfolyamon számolva)

Kecskeméttől kb. 40 km, az 52. sz. országos főútvonaltól mintegy 7 km-es távolságra helyezkedik el.
Az ingatlant egy kb. 1,5 km hosszúságú a közelmúltban kialakított és folyamatosan karbantartott stabilizált kő zúzalékos úton keresztül lehet megközelíteni.
A fenti farm a település külterületi mezőgazdasági övezetében, természetvédelmi övezetben helyezkedik el, ahol annak környezetében erdős terület, elszórtan
tanyás ingatlanok és gyepes legelő területek találhatók.
Az ingatlanon (ingatlan-csoporton) a tulajdonos az elmúlt évek során egy korszerű az országban talán egyedülálló western lovas központot (farmot) alakított ki, ahol a szabadidős lovassport gyakorlása mellett a versenysport illetve tereplovaglási lehetőségek biztosítottak.
Továbbá a farmon biztosított a lehetőség a lovak tenyésztésére, kiképzésére, valamint edzésére, trenírozására is.
A ranch jelenleg kb. 60 hektár összefüggő területen fekszik.
Ebből 20 hektár füves legelőn kialakított 7-db. karám biztosítja a lovak nyári jólétét.
A téli hónapokban a homokos talajú, ligetes erdő tarkította, 16 hektárnyi téli legelőt használják.

A lovas farmot folyamatosan újították, fejlesztették a Tulajdonosok, a legutóbbi fejlesztés 2023-ban történt.
2000. évben felépült egy tíz boxos istálló és a lovak ellátását biztosító épületek.
2001-től szerveznek gyerektáborokat, oktatásokat kezdő és haladó lovasoknak, stílustól és tudásszinttől függetlenül, a reininglovaglás alapjait oktatva.
A sport lehetőséget a központi területen található 60×30 méteres salak-homok talajú reiningpálya, egy 35×70 méteres agyag-homok talajú reiningpálya, egy 22 méter átmérőjű 380 m2 nagyságú fedett körkarám és egy 18 méter átmérőjű körkarám biztosítja. 2007 őszén készült el a 22×44 méteres fedeles lovarda, melyben rossz idő esetén is zavartalanul folyhat a lovas oktatás, és tréning munka.
Szintén 2007-ben készült el egy új komplexum, melyben 12 angolboxot, 1 patamosó-, labor-, kovácsműhelyt valamint egy nyergest alakítottak ki.
A központi épület földszintjén konferenciaterem, öltözök, zuhanyzók, a tetőtérben egy 3-szobás panzió kapott helyet.
A vendégeket két vendégház várja.
A ranch üzemeltetője fő profiljának tekintette a quarterhorse és appaloosa lovak tenyésztését, képzését akár hobbi, akár versenyszintű belovaglását, lovasok oktatását kezdő szinttől egészen a versenyekre való felkészítésig.
A farm lehetőséget biztosít a pihenni vágyó érdeklődők részére, akik egy csendes, otthonos, a környezettel és a természettel összhangban lévő „oázisban” szeretné kipihenni a mindennapok fáradalmait.
Ehhez ajánlják a ranch területén lévő vendégházaikat.
2006-ban épült, tetőtér beépítéses vendégházban négy szoba került kialakításra, mely alkalmas a pihenni vágyók elszállásolására.
Mindegyikhez külön fürdőszoba zuhanyzó, WC.
A szobákban franciaágy, kinyitható kanapé, televízió, DVDlejátszó, 5.1 hangrendszer teszi kellemesebbé a pihenést.
Ezek a szobák 1-4 fő részére, elhelyezésére nyújtanak lehetőséget.
Mindegyik szoba légkondicionált.
2007-ben elkészült épület tetőterében kialakított apartmanban, két darab háromágyas és két franciaágyas szobát vehetnek igénybe.
Mindegyik szobához tartozó fürdőszobában zuhanyzó és WC található.
A szobák egy nappaliból nyílnak, melyben egy konyha és kényelmes társalgó került kialakításra.
Itt is mindegyik szoba légkondicionált.
Az épület alsó szintjén egy mozgáskorlátozottak részére alkalmas vendégszobát is kialakítottak, valamint itt került kialakítás az elmúlt év során egy wellnes részleg
amely a vendégek kényelmi kiszolgálását biztosítja.
Ezen egységhez tartoznak férfi és női WC-k, öltözők, zuhanyzók, jacuzzi, finn- és infraszauna, gőzkabin masszázs szoba.
A ranch igényes kialakítottságát, az itt nyújtott szolgáltatás magas színvonalát és egyediségét igazolja a tulajdonos tájékoztatás szerint az a tény, hogy az elmúlt
években a létesítmény vendégköre szinte 100 %-ában külföldi, nyugat-európai országokból származik és gyakorlatilag szinte teljes kihasználtsággal tudott működni.
Nyári időszakban egy 3,5×7,5 méteres medence áll a hűsölni vágyó vendégek szolgálatában.
Az ingatlan területéből a kivett „major” művelési ágú terület kerítéssel körbe kerítette és elektromos kapukkal, videós megfigyelő rendszerrel kiépített.

Az épületek között egy jelentős nagyságú terület füvesített, parkosított mely automata öntöző rendszerrel kiépített.
Jelenlegi állapotában a létesítményben 4 db szoba biztosítja a vendégfogadást, vendégek elhelyezését, és további 6 szoba csak teljes körű belső felújítás után
lehet alkalmas a vendég fogadásra.
Így felújítás, karbantartást követően egyidejűleg kb. 24 fő elhelyezése lesz biztosított.

Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Kiskunsági Nemzeti Park védett legszebb részei, melyekhez legkönnyebben a ranch előtt található Országos
Sárga-túra útvonalra csatlakozva juthatnak el.
A ranchtől 10 percnyi sétára található a Kolon tó, mely egy része UNESCO Bioszféra Rezervátuma.
A tó partján kijelölt tanösvényen haladva megfigyelhetik a parkra jellemző növény és állatvilágot, vagy csak egy rövid séta erejéig, a tökéletes csendben csodálhatják a
természet szépségeit.
A környezet egyedülálló szépsége, a dimbes-dombos, ősborókás terület, a homokos talaj, páratlan és szinte végtelen tereplovaglási lehetőségek hamar népszerűek lettek a farmra látogató vendégek körében.
A madárkedvelők csatlakozhatnak az itt működő madármegfigyelő bázis csapatához, részt vehetnek a megfigyeléseken, madárgyűrűzéseken.
Közvetlenül a ranch mellett kezdődő, a Bikatorok nevű természetvédelmi területen, a nemzeti park ezen részére jellemző, Európában egyedül itt megtalálható, homokbuckák között húzódó ősborókás felejthetetlen képet nyújt az
ide látogatók számára.

Birtokba-adási idő: 2-4 hét
Az ár tartalmazza a lovas farm üzemeltetéséhez szükséges összes eszközt és berendezést.

Nézze meg az ingatlan 360°-s képeit a facebook /Felfoldi Mihaly Ingatlanszakerto powered by Rock Home oldalon !

Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal! Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a döntés meghozatalában.

Hitel felvétel esetén, az első tanács : már akkor keressen fel egy hitel-tanácsadót amikor az ingatlanokat elkezdi nézni !
Tapasztalatom szerint egy Hitel-közvetítő jobb törlesztő részletet tud elérni egy adott banknál, mintha Ön intézné egyedül.
Cégem az egyik legnagyobb országos Hitel-közvetítővel áll kapcsolatban.
Hatékony tanácsokkal tudom segíteni a Hitelfelvétellel kapcsolatban .

Mivel nap mint nap részt veszek ingatlanok vételében-eladásában így pontosan tudom, hogy ez sok esetben komoly izgalommal jár.
Vegye fel velem a kapcsolatot és egy személyes találkozó keretében megbeszéljük a várható feladatokat !
Higgye el , megéri rászánni az időt !

Mit nyújtok a vevő ügyfeleimnek?
- szakszerű, költségmentes ingatlan mutatást
- jogi biztonságot, elektronikus aláírással
- csak azt az ingatlant mutatom ami a keresési paraméternek megfelelő
- 10 pontos ingatlanértékelést
- ingatlan szakjogász kiajánlását

Ha van eladó ingatlanja és szeretné szakszerűen, hatékonyan eladni, akkor - mint Magán Ingatlanértékesítő korrekt együttműködéssel, - fogom elősegíteni, hogy határidőre elérje céljait.