TULAJDONOSTÓL - KECSKEMÉT KÖZPONTI RÉSZÉN AUTÓSZALON ELADÓ!



INGATLAN ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Kecskemét frekventált részén, az Izsáki út és a Könyves Kálmán körút sarkán található.



MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan gépjárművel szilárd burkolatú útról, a Rába utca felöl közvetlen kapubehajtón keresztül megközelítő. A parkolni az ingatlan területén kialakított külső férőhelyeken lehet, továbbá az övezetben ingyenesen is lehetséges.



AZ INGATLANOK FELSOROLÁSA

Az értékesítésre kínált ingatlanok összesen 5 helyrajzi számon találhatóak

Kecskemét hrsz. 10042/4, Izsáki út 20., Kivett autószalon, udvar, területe 3.628 m2

Kecskemét hrsz. 10042/3, Kivett út, területe 316 m2

Kecskemét hrsz. 10040, Rába utca 3., Kivett beépítetlen terület, területe 512 m2

Kecskemét hrsz. 10039, Rába utca 1., Kivett beépítetlen terület, területe 523 m2

Kecskemét hrsz. 10041, Izsáki út 18., Kivett lakóház, udvar, területe 503 m2

Az Izsáki út 18-szám alatt lévő „Nemzeti dohánybolt” funkciójában elkülönül a többi ingatlantól ezért külön kerül bemutatásra.



TELEK ISMERTETÉSE

A mindösszesen 5.482 m2 ingatlan téglalap alakú, sík terület.

A közművesítés teljes körben megoldott, a víz-, az elektromos energia és a földgáz ellátás, valamint a szennyvízelvezetés közüzemileg történik.



IRODAHÁZ BEMUTATÁSA (hrsz. 10042/4)

Az épületet autószalon és szervízműhely céljából építették 2004-ben, a legmodernebb épületgépészeti berendezésekkel, vasbeton vázszerkezetből, a térlefedés acélrácsos szerkezet, a szervízműhely pillérvázas szerkezetű. 2007-ben szélfogóval került kiegészítésre. A kivitelezés során mondern, igényes anyagokat építettek be, lapostetős, külső homlokzata üvegportás, illetve lemezburkolat. Az ingatlan állaga jó. A szalon földszintjén a bemutató és eladótér, a galérián az irodák, öltözők, pihenő, oktató és szociális helységek találhatóak. A szervíz a szalonnal közvetlenül össze van kapcsolva.



Az ingatlan Vt.601065 építési övezetbe tartozik kereskedelmi szolgáltató, gazdasági övezet, 50%-ig beépíthető, max. épületmagasság 10 méter.



Az udvar aszfalttal és viacolorral burkolt.



Helységek:



Földszint:

Szélfogó: 19 m2

Szalon: 440 m2

Átadó-átvevő: 38 m2

Szervíz: 439 m2

Motor szerelő: 31 m2

Raktár: 42 m2

Kazánház: 11 m2

Porta 5 m2

Autómosó: 46 m2

Gépészet: 11 m2

Mosdó 4 m2

Wc 1 m2

Szeméttároló: 14 m2

Összesen: 1.107 m2



Galéria: 97 m2

Tárgyaló: 43 m2

Vezetői iroda: 21 m2

Iroda: 35 m2

Iroda 11 m2

Pihenő 33 m2

Büfé: 8 m2

Dohányzó 13 m2

Női mosdó: 4 m2

Női WC: 2 m2

Férfi mosdó: 4 m2

Pissoire: 4 m2

Férfi WC: 2 m2

Lépcső 1 m2

Közlekedő: 7 m2

Öltöző: 26 m2

Mosdó 10 m2

Zuhanyző: 4 m2

2 db WC: 4 m2

Raktár: 164 m2

Oktató terem: 63 m2

Női mosdó: 2 m2

Női WC: 2 m2

Tároló: 10 m2

Tároló: 5 m2

Összesen: 579 m2



Mindösszesen: 1.686 m2



Gépészet:

2 db gázkazán, padlófűtés és lapradiátorok

Melegvízellátás melegvíztárolóval.

Szellőzés 6 db klíma és 1 szellőző.



KECSKEMÉT HRSZ. 10041, IZSÁKI ÚT 18.,

Az ingatlanon egy „Nemzeti Dohánybolt” található, amely közvetlenül az autóbuszmegállóhely mellet, az Izsáki út felöl közelíthető meg, az ingatlan területén viacolorral burkolt parkolóhelyek kerültek kialakításra. Az ingatlan és az autószalon között közvetlen átjárási lehetőség biztosított. Az ingatlant jelenleg külső cég bérli, üzemelteti.



ÁR

Az ingatlanok egyben kerülnek értékesítésre.

Kecskemét hrsz. 10042/4, Izsáki út 20., és Kecskemét hrsz. 10042/3, nettó 489.600.000,- Ft

Kecskemét hrsz. 10040, Rába utca 3., és Kecskemét hrsz. 10039, Rába utca 1., bruttó 44.800.000,- Ft

Kecskemét hrsz. 10041, Izsáki út 18., nettó 54.900.000,- Ft



ÁFA

A tulajdonos PPGB Kft. az általános szabályok szerint jár el, nem áfás az ingatlan eladása (Áfa tv. 86. § (1) j-k) így a szalon (hrsz. 10042/4) és a hozzá tartozó út (hrsz. 10042/4) az ár nettó.

A tulajdonos Equites Kft. az általános szabályok szerint jár el, de az építési telek mindig egyenes ÁFÁ-sak, így a két telek ára (hrsz 10039 és 10040) tartalmazza az ÁFÁ-t (bruttó), a „Nemzeti dohánybolt” (10041 hrsz) az ár nettó, ennek az eladását nem terheli majd ÁFA.

Vevő tekintetében nincs korlátozás.



TERHEK

Az ingatlanok tulajdoni lapjain jelenleg több teher is található. Az ingatlanok a közműszolgáltatók javára bejegyzett szolgalmi jogokat nem ideértve, per- teher- és igénymentesen kerülnek eladásra.



MEGTEKINTÉS

Az értékesítésre bocsátott ingatlan, előzetesen egyeztetett időpontban, személyesen is megtekinthető a helyszínen.