Az ingatlan Kecskemét déli részén, ipari környezetben, a Mindszenti körúton található, amely Kecskemét forgalmas körútja, jelentős autóforgalommal. A telek főbejárata a Mindszenti körútról nyílik.
Mivel a telek elhelyezkedése elsőrangú, így a korszerűtlen épületek lebontásával kiváló fejlesztési lehetőséget rejt magában!
A telek beépítettsége 20%-os, bővítésre kisebb mértékben van lehetőség. A felépítmények zöme 1972-1979 között épült, rendeltetésük vegyes: élelmiszer feldolgozásra, tárolásra szolgáló üzemek, raktárak, irodák, szociális épületek. tejtermékek feldolgozására. A ʼ70-es években épült épületek elhasználódtak,
teljes körű felújításra szorulnak. A ʼ80-as években épület épületek műszaki állapota megfelelő.Az épületek műszaki állapota koruknak megfelelő.

Az ipartelep funkciója megkövetelte technológiai, sűrített levegő, ammónia, olaj és gőz gerincvezeték telepítését, amelyek valószínűleg felújítást követően újra használhatók.

Az ingatlan ára nettó ár, ÁFA terheli, amelyet a fordított áfa szabályai alapján céges vásárló esetén nem kell megfizetni.